Bauwerk 75 | Neubau Geschäftshaus mit Fitnesscenter und Büroflächen

Ein auf den ersten Blick aufgrund eines diagonal durch das Grundstück verlaufenden Hauptsammelkanals und in Verbindung mit den Wünschen des Bauherren nach einer gemischten Nutzung (Fitnesscenter + Büroflächen) und einer möglichst hohen Zahl von Stellplätzen kaum bebaubares Grundstück.
Die Idee einer Split-Level-Garage mit einem Niveau der unteren Ebene auf ca. - 1,65 m belässt den Kanal und ermöglicht 106 Stellplätze. Entgegen der Festsetzungen des B-Planes ist das Gebäude an die Straße gerückt und definiert so im Zusammenhang mit dem benachbarten Hotel den Straßenraum der Nagahama-Allee.
Die Gestaltung der Fassaden ist mit einem Sockelgeschoss, dem darüberliegenden Fitnesscenter „Schaufenster“ in Richtung Textilviertel und einer klassischen Bürolochfassade aus den inneren Funktionen entwickelt.